二房东将厨房改成卧室出租被禁止后,二房东仍出租,可投诉吗

二房东将厨房改成卧室出租被禁止后仍继续出租，是可以投诉的。违规改造的法律依据与风险根据《商品房屋租赁管理办法》及《住房租赁条例》等规定 ，厨房等非居住空间不得单独出租用于居住 。此类违规改造存在严重安全隐患
，如燃气泄漏、通风不畅等，可能引发致命事故
。

可以。二房东把厨房改成卧室可以打消防+住建部门举报 。二房东在出租期间把厨房改成卧室是违法违规的 ，有权利退租
。可以去当地房管部门举报。

有些地区会设置房地产中介行业协会
，如果与二房东有纠纷，也可以到这个部门进行投诉；如果问题比较严重的话 ，可以到当地的人民法院起诉二房东 。《中华人民共和国合同法》中第224条中有规定
，承租人经出租人同意，可以将物转租给第三人
。

南京居民区楼上集体宿舍一个房间住很多人违法吗

南京居民区集体宿舍超员居住属于违法行为。根据《南京市房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国消防法》 ，居住人数和面积有明确规定：每个房间居住人数不得超过4人（不含未成年子女）
，人均居住面积不得低于5平方米 。若将住宅改为集体宿舍并突破这些标准，即构成「群租房」违规行为
。

南京居民区楼上集体宿舍一个房间住多人是否违法需结合具体情况判断 ，核心看是否违反房屋使用性质 、消防安全及人员密度等规定，若不符合相关要求则可能违法。

南京居民区楼上集体宿舍一个房间住很多人是否违法需结合具体情况判断
，若存在违规情形则可能违法，反之通常不违法 。具体分析如下：人均居住面积不达标根据《商品房屋租赁管理办法》第八条 ，出租住房应以原设计房间为最小单位
，且人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。

答案：这可能存在违法风险
。解释： **居住安全角度**：如果一个房间住过多人，可能超出了房屋设计的居住承载能力 ，增加了火灾等安全隐患
，违反消防相关规定。比如按照消防要求，人均居住面积等有一定标准 ，住太多人可能导致疏散困难等问题 。

在上海什么情况下算群租

〖壹〗
、在上海
，以下情况会被认定为群租：单个房间居住人数超过2人（无特定赡养、抚养 、扶养义务关系）根据规定，出租居住房屋时 ，每个房间的居住人数不得超过2人
，但存在法定赡养
、抚养、扶养义务关系的除外
。例如，一套三室一厅的房屋 ，若三个卧室均居住超过2人且无上述特定关系，则可能构成群租。

〖贰〗 、单位集体宿舍的特殊规定将单位集体宿舍设置在住宅小区内时
，若居住人数超过规定标准（如单个房间居住人数或人均面积不达标），同样被纳入群租范畴 。这一条款针对企业或机构将住宅改作员工宿舍的行为 ，防止因人员密集引发社区管理矛盾
。

〖叁〗
、根据《上海市住房租赁条例》
，群租主要包含以下三种情况：不以原始设计或经有关部门批准改建的房间为最小出租单位：这意味着自行改造房间，增加隔断或出租床位的行为被明令禁止。例如 ，将一个原本设计为客厅或卧室的空间
，通过增加隔断等方式改造成多个小房间进行出租，这种行为就属于群租 。

〖肆〗、并且 ，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米
。一旦违反上述规定
，就属于群租行为。此外，《上海市住房租赁条例》也明确规定禁止群租 ，这从法律层面为规范上海租房市场 、保障居住安全和居民生活质量提供了有力依据 。群租带来的诸多问题群租现象在上海曾较为普遍
，但也引发了一系列问题
。