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高盛表示,已达成协议收购私募房地产投资公司 LCN Capital Partners,交易总对价最高可达 4.1 亿美元 。
LCN 是一家商业房地产投资机构 ,管理资产规模约 30 亿美元,专注于售后回租交易。售后回租模式下,LCN 从其他企业手中购入物业 ,随即再将物业回租给原企业,由承租方承担税费及其他相关开支。
高盛于周二公布,本次交易中将先行支付约 2.6 亿美元 ,另有 1.5 亿美元款项取决于该公司未来业绩表现 。交易总对价中约 80% 将以股票形式支付。
这笔交易预计将于今年年底前完成交割。
根据官网信息,LCN 的投资标的规模介于 2000 万至 4 亿美元之间,投资覆盖北美与欧洲市场 ,重点布局工业、写字楼、零售及特殊用途物业 。
这家总部位于纽约的企业由埃德?拉普马于 2011 年联合创立,他此前曾执掌 W.P. 凯里公司国际业务部门。
通过本次收购,高盛瞄准房地产市场内一个高速增长的细分赛道。该赛道吸引了众多资管机构,可同时实现物业持有与企业信贷双重收益 。在净租赁投资模式中 ,投资者持有物业所有权,由承租方支付租金,并且通常承担税费 、保险、维护等各项开支。
高盛首席执行官戴维?所罗门表示:“LCN 独具特色的业务平台 ,对我们追求多元化收益来源的资产管理及财富管理客户极具吸引力,同时也能为企业客户提供创新的资本解决方案。 ”
这是这家华尔街投行一周内的第二笔收购。此前高盛同意最高出资 22.5 亿美元收购 NEOS Investments,该机构管理规模 300 亿美元 ,主打主动管理型交易所交易基金 。
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